一棟売マンション レントハウス直方ビル

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価格 29,000万円 管理費 -
交通 筑豊電気鉄道 / 遠賀野駅 徒歩11分
所在地 福岡県直方市大字感田
築年月 2020年3月(築4年8ヶ月) 使用部分面積 699.65㎡ 土地面積 公簿 772.72㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 １種住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    アピールポイント

    ▼エリア情報▼
    筑豊電鉄　遠賀野駅まで徒歩１１分と通勤に便利です。
    スーパーセンタートライアル直方店まで徒歩９分（６５０ｍ）とお買い物にも便利です。
    またオートロック付きなので一人暮らしでも安心です！

    ▼間取り▼
    １Ｋ（７．５帖）全２１戸
    テナント　１戸

    ▼設備▼
    エアコン、２口ガスコンロ、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、オートロック付き

    ▼収益▼
    現況：２１戸中１９戸賃貸中
    満室想定利回り：５．０７％
    満室想定収入：１４，７０４，８００円／年
    ※「想定利回り」は（想定年間賃料収入／物件価格×１００）の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
    ※「想定賃料収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定賃料収入です。
    ※将来にわたる賃料収入または利回りを保証するものではありません。

    ▼条件▼
    ※弊社への管理業務委託が条件となります。ご了承ください。

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    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 遠賀野駅 徒歩11分
    その他交通 筑豊電気鉄道 / 感田駅 徒歩21分
    筑豊電気鉄道 / 木屋瀬駅 徒歩25分
    所在地 福岡県直方市大字感田
    物件種目 一棟売マンション
    価格 29,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 レントハウス直方ビル
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　シャワー　エアコン　暖房　冷房　インターネット対応　トイレ
    特記事項 -
    備考

    施工会社：美里建設（株）
    利回り：5.07%
    年間想定家賃収入：1,470.40万円
    ＩＴ重説対応物件
    ※当社への管理業務委託が条件となります。
    ご了

    承ください。　
    使用部分面積 699.65㎡ 土地面積 公簿 772.72㎡
    間取り - 階建/階 5階建
    築年月 2020年3月(築4年8ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 非線引区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南18.0m 公道 接面18.1m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 21戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6983614454 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/03 次回更新予定日 2024/11/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)レントハウス不動産

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／福工大前　徒歩17分
    住所：
    福岡県福岡市東区和白３丁目２７ー８１　レントハウス本社ビル
    TEL：
    092-405-6830
    FAX：
    092-607-2511
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    福岡県知事免許（５）第１４８９３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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